1，金山地理位置有何优势？ 联东U谷招商部：李生 13817949119
金山区地处杭州湾畔，位于沪、杭、甬及舟山群岛经济区域中心，是上海市的西南门户。23.3公里的海岸线和建深水港的天然条件，构成了得天独厚的地理优势、环境优势和经济辐射优势。

2，上海工业土地出让现状
目前上海的土地资源也很匮乏，政府要求也越来越严格，就金山来说，土地资源趋于匮乏：至2020年，金山区产业用地规划总面积98.64平方公里，目前已使用约58平方公里，扣除河流、道路等用地，实际可出让面积仅为22平方公里左右。可以预见，土地资源匮乏、土地指标稀缺的状况将长期存在。

3，金山政府对联东U谷的扶持力度？
园区按市级园区优惠政策执行，特殊的按国家级执行，税收标准：两免三减半。高新技术产业，新能源国家专项扶持基金申请，各种行业扶持基金申请，园区后期运营直接与政府窗口对接。政府讲协助园区运营公司统一管理园区，公检法将定期为园区企业安排讲座，帮助中小企业建立完善的法律意识，维护自身权益。

4，行业集聚的效益和园区自身品牌效益
联东地产，专注做产业地产8年，公司成立20年已形成联东U谷的品牌和模式。独创U模式微笑曲线，园区布局中国环渤海经济圈、东北亚经济圈、长三角经济圈，在北京、天津、沈阳、无锡、上海5大核心城市建立了10个产业综合体和总部综合体项目，总建筑面积达700万平方米，有一万家客户积累，700家入驻企业，以及6个亿税收贡献，整合区域资源，助力区域经济的发展。

5，付款方式灵活，多种模式并存
首付10%，可企业按揭，也可分期付款，付款时间节点宽裕，保持客户手上尽可能多的流动资金，专业性强，易于控制，利于发展！

6小面积 低总价的稀缺资源－多栋及其双拼工业厂房

问——目前园区以那些面积厂房和办公为主？
答——1,1000-3000平米标准厂房
2,500-3000平米花园式独栋办公楼
3,1003-3000平米中试研发楼
4，如有资质较好的500强企业对厂房有特殊要求的，我们可以按照流程申请帮企业定制。
前4类都为独栋与双拼结构，面积灵活，稀缺资源，为中小企业量身打造，为拉动上海经济出力。

问——进驻园区的行业有何限制？
答——生物医药 新能源 轻工业 食品饮料 电子研发 绿色印刷 等无污染行业可以进驻园区， 一些高能耗 高污染行业拒入，化工企业拒入