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联东U谷-南上海国际企业港

区域:上海-金山

行业:电子信息IT业

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工业地产选择联东的6大理由

发布时间:2011-12-12

1,金山地理位置有何优势? 联东U谷招商部:李生 13817949119
金山区地处杭州湾畔,位于沪、杭、甬及舟山群岛经济区域中心,是上海市的西南门户。23.3公里的海岸线和建深水港的天然条件,构成了得天独厚的地理优势、环境优势和经济辐射优势。

2,上海工业土地出让现状
目前上海的土地资源也很匮乏,政府要求也越来越严格,就金山来说,土地资源趋于匮乏:至2020年,金山区产业用地规划总面积98.64平方公里,目前已使用约58平方公里,扣除河流、道路等用地,实际可出让面积仅为22平方公里左右。可以预见,土地资源匮乏、土地指标稀缺的状况将长期存在。

3,金山政府对联东U谷的扶持力度?
园区按市级园区优惠政策执行,特殊的按国家级执行,税收标准:两免三减半。高新技术产业,新能源国家专项扶持基金申请,各种行业扶持基金申请,园区后期运营直接与政府窗口对接。政府讲协助园区运营公司统一管理园区,公检法将定期为园区企业安排讲座,帮助中小企业建立完善的法律意识,维护自身权益。

4,行业集聚的效益和园区自身品牌效益
联东地产,专注做产业地产8年,公司成立20年已形成联东U谷的品牌和模式。独创U模式微笑曲线,园区布局中国环渤海经济圈、东北亚经济圈、长三角经济圈,在北京、天津、沈阳、无锡、上海5大核心城市建立了10个产业综合体和总部综合体项目,总建筑面积达700万平方米,有一万家客户积累,700家入驻企业,以及6个亿税收贡献,整合区域资源,助力区域经济的发展。

5,付款方式灵活,多种模式并存
首付10%,可企业按揭,也可分期付款,付款时间节点宽裕,保持客户手上尽可能多的流动资金,专业性强,易于控制,利于发展!

6小面积 低总价的稀缺资源-多栋及其双拼工业厂房

问——目前园区以那些面积厂房和办公为主?
答——1,1000-3000平米标准厂房
2,500-3000平米花园式独栋办公楼
3,1003-3000平米中试研发楼
4,如有资质较好的500强企业对厂房有特殊要求的,我们可以按照流程申请帮企业定制。
前4类都为独栋与双拼结构,面积灵活,稀缺资源,为中小企业量身打造,为拉动上海经济出力。

问——进驻园区的行业有何限制?
答——生物医药 新能源 轻工业 食品饮料 电子研发 绿色印刷 等无污染行业可以进驻园区, 一些高能耗 高污染行业拒入,化工企业拒入

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